【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)股站上2萬(wàn)點(diǎn)大關(guān)，創(chuàng)下歷史新高紀(jì)錄，出口連4月正成長(zhǎng)，消費(fèi)信心持續(xù)回溫，加上通膨預(yù)期，推升自住、長(zhǎng)期置產(chǎn)需求，近期房市買(mǎi)氣穩(wěn)定，讓3月全臺(tái)交易量較2月成長(zhǎng)65％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部資料顯示：新竹縣市成長(zhǎng)98％最多，將近1倍的增幅，其次則是臺(tái)中量增83％居次，桃園與臺(tái)南均成長(zhǎng)逾七成，分別量增71％與78％，臺(tái)北月增62％，新北量增61％，高雄成長(zhǎng)46％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通常在農(nóng)曆年後民眾會(huì)回歸正?？次莶秸{(diào)，交易量會(huì)有較明顯的成長(zhǎng)，而2024年也不例外，尤其3月進(jìn)入房市交易旺季，臺(tái)股續(xù)創(chuàng)新高，民眾消費(fèi)信心連6月攀高，以及新青安優(yōu)惠貸款效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，市場(chǎng)買(mǎi)氣穩(wěn)健，加上通膨預(yù)期心態(tài)，促動(dòng)民眾積極進(jìn)場(chǎng)，讓3月交易量月增逾六成，甚至優(yōu)於1月。
 
若與2023年3月同期相比，全臺(tái)房市交易量年增28％，其中新竹縣市成長(zhǎng)41％，臺(tái)中年增40％，增幅均超過(guò)四成，而臺(tái)北量增35％，臺(tái)南與高雄分別年增32％與30％，也有三成以上的增幅，新北與桃園則分別成長(zhǎng)22％與24％。陳金萍說(shuō)明，2023年3月在平均地權(quán)條例修正案通過(guò)，加上定調(diào)不溯及既往後，房市政策衝擊淡化，市場(chǎng)回歸供需基本面，房市交易明顯回溫，基期不低，但2024年3月房市交易量表現(xiàn)仍較2023年成長(zhǎng)超過(guò)二成，顯見(jiàn)近期房市買(mǎi)氣熱絡(luò)，第一季房市交易量量增逾二成指日可待，甚至有挑戰(zhàn)年增三成的機(jī)會(huì)。
 
陳金萍說(shuō)明，觀察3月看屋量較1月增加近二成，顯示民眾看屋、尋屋態(tài)度更為積極，購(gòu)屋意願(yuàn)增，此外，根據(jù)永慶2024Q2房產(chǎn)趨勢(shì)調(diào)查結(jié)果顯示，消費(fèi)者看漲房?jī)r(jià)比例已超過(guò)五成，顯示在買(mǎi)氣增溫，通膨高漲的狀況下，消費(fèi)者普遍認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲，同時(shí)也有50％消費(fèi)者認(rèn)為2024年就是最佳購(gòu)屋時(shí)機(jī)，促動(dòng)首購(gòu)、換屋或長(zhǎng)期置產(chǎn)需求陸續(xù)出籠，只要買(mǎi)賣(mài)雙方價(jià)格取得共識(shí)，成交機(jī)率大增。
 
陳金萍補(bǔ)充，近期全球經(jīng)濟(jì)走勢(shì)優(yōu)於預(yù)期、科技終端商品需求暢旺，有望帶動(dòng)臺(tái)溫出口表現(xiàn)，加上國(guó)內(nèi)消費(fèi)、民間投資轉(zhuǎn)強(qiáng)，也讓各預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)調(diào)高2024年臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率保3％無(wú)虞，讓民眾看好國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)前景，也連帶提升購(gòu)屋信心，加上新青安優(yōu)惠貸款續(xù)行，通膨預(yù)期未改變，促動(dòng)首購(gòu)族加快購(gòu)屋腳步，換屋、長(zhǎng)期置產(chǎn)族群也陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，即使央行無(wú)預(yù)警升息半碼，對(duì)於房市衝擊有限，觀察近期市場(chǎng)，仍延續(xù)年前房市買(mǎi)氣，2024年上半年房市表現(xiàn)可期。